Český bytový fond čeká podle autorů průzkumu zatěžkávací zkouška, jelikož mezi dospělé, kteří hledají bydlení, momentálně míří silná generace potomků tzv. Husákových dětí. Již nyní přitom zhruba 16 procent Čechů žije v domě či bytě, který je přeplněný.
V průzkumu 68 procent rodičů uvedlo, že každé jejich dítě má vlastní pokoj, pouze necelá třetina dětí sdílí prostor se sourozenci. Tři a více dětí v jednom pokoji žije v pěti procentech případů.
Děti odchází od rodičů později
Podle Ondřeje Boreše ze společnosti Velux kvůli nedostatku peněz odchází děti od svých rodičů později, než bývalo dříve zvykem. Novou výstavbu bytů pak totiž brzdí například pomalé stavební řízení.
„Také úrokové sazby hypoték klesly pomaleji, než se očekávalo, a na současných úrovních zřejmě nějakou dobu vydrží. Především mladé generaci se tak přístup k bydlení v posledních letech zhoršuje,“ řekl Boreš.
Loni se podle jeho slov významněji stavělo prakticky jen v Praze, Brně a okolí těchto dvou měst.
„Na druhé straně, trh se stabilizoval a do letoška lze hledět s mírným optimismem, věříme v postupné, byť pomalé, oživení bytové výstavby. Trhu a mladým lidem by pomohlo větší zapojení obcí a rozvoj obecních nájemních bytů,“ doplnil Boreš.
Dlouhodobě se situace zlepšuje
V roce 2024 bylo v České republice podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) dokončeno 30 311 bytů, meziročně o pětinu méně. Kleslo množství výstavby rodinných i bytových domů. Začala výstavba 36 477 bytů, což ale bylo po dvouletém poklesu meziročně o 2,2 procenta více.
Zhoršenou situaci potvrzují podle Veluxu i poslední data Eurostatu za rok 2023. Ty uvádí, že 15,9 procenta obyvatel České republiky žije v bytě či domě, který je přeplněný. O rok dříve to bylo 15,1 procenta lidí.
Po letech poklesu tak v posledních datech nastala změna trendu a český trh se ve vztahu k přeplněnosti vrátil na úroveň roku 2017. Dlouhodobě se nicméně situace zlepšuje, před deseti lety žila v přeplněných domácnostech více než pětina lidí.
Průměrně v Evropské unii v roce 2023 žilo v přeplněném bydlení 16,8 procenta lidí, meziročně stejně. Nejvíce přeplněné byly byty v zemích východní Evropy. V Lotyšsku bydlelo v přeplněném bydlení 49 procent lidí, v Rumunsku 40 procent a v Bulharsku 35 procent.
Naopak nejméně v jednom bytě na ostatní členy domácnosti bylo na Kypru, Maltě a v Nizozemí. Tam byly byty a domy přeplněné zhruba od dvou do čtyř procent. Ve střední Evropě na tom byli srovnatelně jako Češi Rakušané a mírně lépe Němci. Naopak zhruba dvojnásobně přeplněné byty měli na Slovensku a v Polsku.